Bauantrag über den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Fertiggaragen mit Abstellraum auf Fl.Nr. 8/1 Gem. Hellingen

 

Es ist der Bau eines Wohnhauses mit 10x19m Grundfläche in der Bauweise E+1 geplant. Jedoch soll das Obergeschoß nicht ausgebaut werden. Das mit Trapezblech eingedeckte Pultdach soll 7° Neigung erhalten und eine Höhe von 6,4m erreichen. Daneben ist der Bau einer 18m langen und 6m breiten Garage als Grenzbebauung entlang der Straße geplant. Deren Pultdach fällt zur Straße hin und hat dort eine Höhe von ca. 2m. Als Verbindungsbau zwischen Garage und Wohnhaus ist eine weitere Garage auf einer Grundfläche von 9x8,6m geplant, die an das Pultdach des Haupthauses anschließt.

 

Das Bauvorhaben stört nach Ansicht der Bauverwaltung das Ortsbild nicht.

Die Grenzbebauung überschreitet das nach BayBO zulässige Höchstmaß, hiervon wird eine Befreiung beantragt.

Im Umfeld befindet sich historische und auch zeitgenössische Bebauung.

 

Das Vorhaben liegt im Innenbereich.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.

Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Grünfläche angegeben.

 

Die Erschließung mit Wasser und Abwasser ist gesichert.

 

Die Unterschriften der Nachbarn sind zum Teil vorhanden.

Der Nachbar auf Fl. Nr. 20 hat einer Abstandsflächenübernahme zugestimmt.